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北京荣鹏房地产公司无证卖房605套2021-02-17 01:05

本文摘要:未取得项目立项、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设许可证、商社预售许可证等审查申请,未变更土地用途的,北京荣鹏房地产开发有限公司(以下称荣鹏公司)擅自建设荣景公寓居民住宅8栋和附属大楼1栋,向社会公开销售,销售总额1.9亿多元。最近,北京高院高院因非法经营罪被荣鹏公司法人藏某有期徒刑3年零6个月,荣鹏公司罚款2000万元。 法院表示,1999年,西藏某等人正式成立了北京中荣工贸有限公司(以下称中荣公司),西藏某法人。

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未取得项目立项、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设许可证、商社预售许可证等审查申请,未变更土地用途的,北京荣鹏房地产开发有限公司(以下称荣鹏公司)擅自建设荣景公寓居民住宅8栋和附属大楼1栋,向社会公开销售,销售总额1.9亿多元。最近,北京高院高院因非法经营罪被荣鹏公司法人藏某有期徒刑3年零6个月,荣鹏公司罚款2000万元。

法院表示,1999年,西藏某等人正式成立了北京中荣工贸有限公司(以下称中荣公司),西藏某法人。同年12月,中荣公司以转让方式获得了位于房山区琉璃河红庄村东土地的国有土地使用权。中荣公司在该土地上建造了1、2号住宅楼。

2001年3月,藏某正式成立荣鹏公司,兼任法人。2009年,藏某以荣鹏公司的名义,获得了中荣公司位于上述红庄村土地的房地产开发建设权。2009年8月至2010年7月,荣鹏公司未取得立项、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商社预售许可证等审查申请,未变更土地用途,在该地擅自建设荣景公寓的居民住宅楼8栋和附属楼1栋,共建设竣工住宅615套和地下室134套。项目建设期间,北京市规划委员会两次发行违法建设复职通报,北京市房山区住宅和城乡建设委员会和北京市房山区城市管理监察大队也多次发行行政处罚书和期限拆除决定书等。

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但荣鹏公司主张荣景公寓因违法建设受到多次处罚的事实,在西藏某的指示下,从2009年到2012年向社会公开销售,共销售住宅605套和地下室120套,销售总额1.9亿多元。藏某被称为荣鹏公司的社长,2010年4月荣鹏公司与中荣公司签订了房地产委托研究开发合同,荣鹏公司在该土地上新建了8栋住宅楼和1栋附属楼,其中6栋楼、7栋楼的1-4单元和原来完成的1、2栋楼归中荣公司,其他楼归荣鹏公司。

大部分房屋已经由荣鹏公司对外销售或偿还债务等,销售的房屋由荣鹏公司发行收据。新建的这些大楼只有土地证明书,没有发展改革委员会的立项审查许可证、计划许可证、动工证明书、大楼销售许可证等申请。由于与申请无关,荣景公寓曾向房山区居民建设委员会发出复职通知书,罚款15万元。出售荣景公寓的相关人员称,他们出售的房屋生育票至今无法处理。

法院指出,荣鹏公司违法建设、销售房屋,违法经营额达1.9亿多元,严重妨碍市场秩序,情节严重,其不道德已包括违法经营罪,应依法处罚的藏某为需要管理的主管人员,应依法处罚。最后,法院以荣鹏公司的罪非法经营罪,被罚款2000万元的西藏罪犯非法经营罪,被判处3年零6个月监禁,罚款2000万元。


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